Home /

Formas de Locação

Título de Capitalização

Funciona como uma caução e facilita sua vida na hora de alugar um imóvel, permitindo você fazer um contrato de locação sem precisar de fiador, ou seja, da forma mais rápida, fácil e sem burocracia.

Vantagens para Inquilinos:

  • Não depende de fiador;
  • Processo rápido e simples;
  • Válido para imóveis residenciais e comerciais;
  • Retorno 100% do valor corrigido pela TR no final do plano;
  • Concorre a sorteios mensais pela loteria federal;
  • Serviços 24 horas para a sua residência: Chaveiro; Reparos Hidráulicos; Reparos Elétricos;
  • Reparos Eletrodomésticos.

Como contratar a Capitalização Aluguel:

Após escolher o imóvel, negociamos o valor do título (de 03 a 10 vezes o valor do aluguel sendo o mínimo de R$6.000,00). O pagamento é único e pago à vista via boleto bancário em nome do locatário ou depósito. O título ficará caucionado em contrato de locação durante 12 meses, seguidas de renovações pelo período que permanecer no imóvel.

Documentação necessária:

  • Ficha cadastral preenchida e assinada; (Download - Pessoa Física/Pessoa Jurídica)
  • Copia de: RG e CPF do locatário e do seu cônjuge;
  • Certidão de Casamento, sendo separado ou divorciado, apresentar documentação comprobatória;
  • Comprovante de Residência atualizado;
  • Comprovante de Renda atualizado do casal (3x o valor do aluguel) e declaração de imposto de renda;
  • Caso pague aluguel atualmente, apresentar os últimos três recibos.

Seguro Fiança Locatícia

É uma garantia locatícia que substitui o fiador.

Vantagens para Inquilinos:

  • Aluguel sem fiador, sem constrangimento;
  • Válido para imóveis residenciais e comerciais;
  • Opções de pagamento à vista ou em 1 + 11 parcelas; ou no cartão de crédito em até 6 vezes sem juros.
  • Opções de pagamento à vista ou em 1 + 11 parcelas; ou no cartão de crédito em até 6 vezes sem juros.
    • 1.Reparos Hidráulicos: Reparos de vazamentos de tubulações, torneiras, sifões, misturadores, entre outros.
    • 2.Reparos Elétricos: Restabelecimento de energia elétrica em disjuntores. Reparos em interruptores, chaves, tomadas e troca de resistências de chuveiros e torneiras.
    • 3.Reparos Eletrodomésticos: Conserto de forno micro-ondas, fogão, fornos e cook-top à gás.
    • 4.Chaveiro comum: Nova chave em caso de perda, roubo e quebra das chaves originais, reparo emergencial de fechaduras.
    • 5.Help Desk: Instalação e resolução de problemas, eliminação de vírus em Pc's e notebooks, instalação e configuração de videogame, smart TV, tablets, celulares e smartphones.
    • 6.Assistência Bike: Reparo ou troca de câmera de ar, substituição ou regulagem doe Selim, dos manetes de freio, cabos de aço, pneus e correntes.

Como contratar o seguro fiança:

Escolha seu imóvel, avise a imobiliária e entre em contato com a JDB Seguros através dos contatos:

(47) 3037-1700 ou (47) 98856-8587.

Eles irão lhe passar a documentação necessária para analise cadastral e entrar em contato após avaliação. Se aprovado, entram em contato com imobiliária e inquilino.

Fiador

Pedimos 01 fiador. Ele precisa ter 01 imóvel próprio no nome, não pode ter restrição cadastral, e o valor do aluguel pode comprometer apenas 30% da renda. Em alguns casos solicitamos um segundo fiador, dependendo da análise do cadastro pessoal e do imóvel. O fiador não precisa residir em Itapema ou em Santa Catarina e não pode ter mais de 60 anos.

Documentação necessária:

Locatário:

  • Ficha cadastral preenchida e assinada (Download - Pessoa Física/Pessoa Jurídica);
  • RG e CPF do locatário e do seu cônjuge;
  • Certidão de Casamento, sendo separado ou divorciado, apresentar documentação comprobatória;
  • Comprovante de Residência atualizado;
  • Comprovante de Renda atualizado do casal (3x o valor do aluguel) e declaração de imposto de renda;
  • Caso pague aluguel atualmente, apresentar os últimos três recibos.

Fiador:

  • Ficha cadastral preenchida e assinada (Download);
  • RG e CPF do fiador e do seu cônjuge;
  • Certidão de Casamento, sendo separado ou divorciado, apresentar documentação comprobatória;
  • Comprovante de Residência atualizado;
  • Comprovante de Renda atualizado do casal (3x o valor do aluguel) e declaração de imposto de renda;
  • Apresentar um comprovante de imóvel podendo ser, registro, matricula, contrato de compra e venda ou escritura.
*A documentação só vai para analise após o recebimento de todos os documentos.

Cartão de Crédito

Formato com menor burocracia para locação de um imóvel. Através de nossos parceiros você facilita sua locação utilizando o cartão de crédito.

Vantagens para Inquilinos:

  • Sem burocracia
  • Sem necessidade de um fiador
  • Sem comprovação de renda
  • Pode ser feitos em até 2 cartões diferentes
  • Analise rápida concluída em até 15 minutos
  • O inquilino apresenta os dados pessoais e a última fatura do cartão de credito paga, com o limite à vista disponível de no mínimo 4 x o valor do aluguel e demais encargos.
  • O valor gira em torno de 10% o valor do aluguel + encargos e este pode ser parcelado em até 12 x e é renovado anualmente.
OAWEB sistemas e sites para imobiliárias em Itapema